Do sprzedaży jest część budynku zabytkowej kuźni wybudowanej w 1900 roku w Twierdzy Modlin. Po przebudowie i adaptacji w 2024 roku z historycznego budynek podzielono na dwie części, wyodrębniono dwa lokale, każdy dwupoziomowy z oddzielnym wjazdem,wejściem i przynależną częścią działki. Lokale są w stanie deweloperskim z zachowanymi pięknymi architektonicznymi detalami.
Lokal 1 o powierzchni 148,34m2
Parter : salon 31,73m2,kuchnia aneks 23,44 tworzą otwartą przestrzeń ponad 55m2.
łazienka 3,16m2,komunikacja 10,31m2,pom. gospodarcze 2,24m2 schody 4,05m2.
Piętro : 4 pokoje : 11,54m2,14,47m2,16,71m2,10,36m2 łazienka 5,59m2,komunikacja 14,74m2.
Do lokalu przynależy działka o powierzchni 446m2.

Media : woda miejska, kanalizacja, prąd.
Ogrzewanie : pompa ciepła (zainstalowana, działająca ) . W całym lokalu położono ogrzewanie podłogowe.Każda część budynku posiada niezależne przyłącza i odrębne liczniki.
Okna PCV szare, trzyszybowe, dach pokryty blachą ocieplony pianą pur, piętro: ściany zewnętrzne ocieplone styropian 15cm,parter :ocieplenie od wewnątrz.
Istnieje możliwość postawienia na działce wiaty garażowej.
Budynek posiada wszystkie certyfikaty i odbiory także konserwatorskie z końca 2024 roku.
Zakup od firmy bez podatku 2% PCC
Modlin Twierdza to spokojna ,pełna zieleni ,zabytkowa dzielnica Nowego Dworu Mazowieckiego.
Odległości:
-sklep 350m
-poczta 370m
-szkoła 450m
-przedszkole 400m
-autobus 450m
-stacja PKP 2500m


Zapraszam na prezentację ,Jolanta Kowalska
tel 784 332 333

kowalska@arkadianieruchomosci.com.pl ; biuro ul. NDMaz Zakroczymska 24
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.